| Attachment | Size |
|---|---|
| fair-housing-vietnamese.pdf62.38 KB | 62.38 KB |
Trong tieåu bang Maine coù hai ñaïo luaät veà “bình ñaúng gia cö” aùp duïng cho tieåu bang vaø lieân bang. Ñaïo luaät quy ñònh laø chuû nhaø khoâng ñöôïc töø choái khoâng cho möôùn nhaø döïa vaøo caùc yeáu toá nhö:
- chuûng toäc
- maøu da
- nguoàn goác gia ñình hoaëc doøng doõi (nôi choán queâ quaùn cuûa baïn vaø gia ñình)
- toân giaùo
- gioáng tính
- sôû thích tình duïc
- taät nguyeàn
- gia ñình coù con nhoû soáng chung (danh töø luaät phaùp goïi laø “hoaøn caûnh gia ñình”) hoaëc
- nhaän tieàn trôï caáp coâng coäng
Ngoaøi ra, ñaây cuõng laø ñieàu phaïm phaùp neáu chuû nhaø ñoái xöû vôùi ngöôøi thueâ moät caùch khaùc hôn vôùi nhöõng ngöôøi khaùc döïa vaøo caùc yeáu toá keå treân.
Neáu ngöôøi möôùn nhaø bò taät nguyeàn, chuû nhaø phaûi laøm tu söûa hoaëc thu xeáp sao cho “thích hôïp vöøa phaûi”, ñeå ngöôøi thueâ coù theå soáng thoaûi maùi trong caên phoáâ cuûa hoï möôùn.
Luaät phaùp aùp duïng cho Gia cö naøo?
Nhöõng ñieàu luaät naøy aùp duïng cho haàu heát taát caû moïi gia cö. Luaät aùp duïng cho caû hai vieäc möôùn nhaø vaø baùn nhaø.
Nhöng coù moät vaøi tröôøng hôïp ngoaïi leä. Thí duï: moät vaøi phaàn trong ñaïo luaät cuûa lieân bang khoâng aùp duïng cho nhöõng chuû nhaø soáng ôû trong nhöõng caên phoá coù soá ñôn vò cho möôùn döôùi 4 caên. Vaø luaät cuûa tieåu bang khoâng aùp duïng cho nhöõng nhaø ñoâi (hai caên nhaäp moät) vaø chuû nhaø ôû moät caên trong hai nhaø ñoù. Luaät cuõng khoâng aùp duïng cho caùc chuû nhaø cho möôùn phoøng vaø soá phoøng cho möôùn ít hôn 4 phoøng trong nhaø cuûa hoï laøm chuû.
Chuû nhaø hoaëc ngöôøi baùn nhaø coù theå traû thuø khoâng?
Luaät phaùp cuõng quy ñònh laø ñieàu phaïm phaùp cho baát cöù ngöôøi naøo haêm doïa hoaëc laøm khoù deã moät ngöôøi vì ngöôøi naøy ñaõ thi haønh laøm theo luaät bình ñaúng gia cö.
Chuû nhaø coù theå töø choái khoâng cho nhöõng ngöôøi coù con nhoû hoaëc ngöôøi nhaän trôï caáp coâng coäng möôùn khoâng?
Khoâng. Luaät phaùp quy ñònh chuû nhaø khoâng theå töø choái khoâng cho möôùn vì lyù do coù con nhoû hoaëc laø coù ngöôøi ñang mang thai. Ngoaïi tröø ôû nhöõng khu phoá ñaõ ñöôïc daønh rieâng cho caùc vò cao nieân.
Luaät phaùp cuõng quy ñònh laø nhöõng ngöôøi nhaän trôï caáp cuûa chính phuû cuõng phaûi ñöôïc ñoái ñaõi bình ñaúng nhö taát caû nhöõng ngöôøi möôùn nhaø khaùc. Ñieàu naøy coù nghóa laø chuû nhaø khoâng theå tính theâm tieàn möôùn hoaëc leä phí cao hôn ngöôøi khaùc hoaëc ñaët theâm ra ñieàu kieän khaét khe cho nhöõng ngöôøi nhaän tieàn trôï caáp cuûa chính phuû.
Theá coøn nhöõng tröôøng hôïp ñaêng quaûng caùo vôùi noäi dung nhö “chæ cho ngöôøi ñoäc thaân möôùn” hoaëc laøm khoù deã thuû tuïc möôùn nhaø cho moät thaønh phaàn naøo ñoù (nhö moät nhoùm daân toäc naøo ñoù)?
Ñaây laø ñieàu baát hôïp phaùp. Quyù vò coù theå laøm ñôn thöa kieän.
Ngöôøi baùn nhaø hoaëc ngöôøi cho möôïn tieàn mua nhaø coù theå kyø thò moät ngöôøi naøo khi hoï ñi mua nhaø khoâng?
Khoâng. Nhöõng ñieàu luaät naøy cuõng aùp duïng cho vieäc mua moät caên nhaø.
- Ngöôøi baùn nhaø khoâng theå töø choái khoâng baùn hoaëc laøm khoù deã cho ngöôøi mua.
- Ngöôøi ñaïi lyù ñòa oác khoâng theå töø choái cung caáp dòch vuï ñòa oác.
- Ngöôøi cho möôïn tieàn mua nhaø khoâng theå töø choái khoâng cho möôïn hoaëc laøm khoù deã veà thuû tuïc möôïn tieàn.
Söï kyø thò phaûi döïa vaøo caùc ñieàu nhö maøu da, chuûng toäc, toân giaùo, phaùi tính, nguoàn goác hoaëc doøng doõi, taät nguyeàn, hoaëc coù con nhoû soáng trong gia ñình cuûa quí vò (“hoaøn caûnh gia ñình”).
Tìm söï giuùp ñôõ ôû ñaâu:
V.P phaùp lyù Pine Tree : 774-8211 TTY: 711
UÛy ban Baûo veä nhaân quyeàn ôû Maine
# 51 State House Station
Augusta, Maine 04333-0051
Phone: 624-6290 TTY: 1-888-577-6690
Vaên phoøng HUD lo veà Bình ñaúng Gia cö
Thomas P. O’Neill, Jr. Federal Bldg.
10 Causeway Street, Room 321
Boston, MA 02222-1092
Phone: 1-800-827-5005 or (617) 994-8300
TTY: (617) 565-5453
2011
PTLA #663VI