В штате Мэйн
действуют
штатовский
и федеральный
законы о
справедливом
жилищном праве.
По этим законам
арендодатель не
имеет права
отказывать в
сдаче жилья на
основании:
- расы
- цвета кожи
- национальности
или происхождения
(т.е. того, откуда вы
или ваша семья
родом)
- религиозных
убеждений
- пола
- инвалидности
- наличия малолетних
детей (согласно
формулировке в
законе: «семейного
положения») или
- факта получения
социальной помощи
Так же незаконно
несправедливое
отношение к
жильцу на основании
вышеперечисленных
признаков.
К каким видам
жилья это
относится?
Почти ко всем, – и
при аренде, и при
покупке.
Однако есть
небольшие
исключения.
Например,
некоторые
положения
федерального
закона не
распространяются
на дома для аренды,
где не более
4-х квартир и одну
из них занимает
сам арендодатель.
По штатовскому
закону то же
исключение
делается для
двухквартирных
домов,
если в одной из
них проживает
арендодатель,
или если
арендодатель
сдаёт в аренду
4 комнаты или
меньше в доме,
где он живёт.
Не может ли
арендодатель
или продавец
отомстить за
отстаивание прав?
Закон не разрешает
угрожать человеку
или несправедливо
относиться к
нему за то, что
он отстаивал
свои права по
закону о жилье.
Имеет ли право
арендодатель
отказать в аренде
из-за того, что у
съёмщика есть
дети или он
получает
социальную
помощь?
Нет. Ни наличие
детей,
ни беременность
не могут служить
основанием для
отказа в аренде.
Исключение
составляет жильё,
которое особо
предназначено
для проживания
пожилых людей.
Закон также
запрещает
ущемление прав
жильцов,
получающих
социальную
помощь.
Арендодатель
не имеет права
устанавливать
для них особую
плату или особые
правила.
Законны ли
объявления о
сдаче жилья,
выражающие
предпочтение
одиноким или
содержащие
какие-либо
ограничения
(например,
расовые)?
Это незаконно.
Вы можете подать
жалобу на такого
арендодателя.
Может ли
продавец
или кредитор
подвергать
дискриминации
покупателя дома?
Всё, что сказано
выше, относится и
к покупке дома.
- Продавец не имеет
права отказывать в
продаже или
создавать
препятствия в
покупке дома.
- Агент по
недвижимости не
имеет права
отказывать в
услугах.
- Кредитор не
имеет права
отказывать в
кредите или
создавать
препятствия
в получении
кредита.
Дискриминацией
считается
ущемление
прав по расовому
признаку,
цвету кожи,
религиозным
убеждениям,
полу, национальности
или происхождению,
инвалидности, или
наличию детей в
семье («семейному
положению»).
Где можно
получить помощь
по этим проблемам:
Pine Tree Legal Assistance: 774-8211
TTY: 828-2308
Maine Human Rights Commission
51 State House Station
Augusta, Maine 04333-0051
Phone: 207-624-6050
TTY/TTD: 207-624-6064
HUD Office of Fair Housing
Thomas P. O’Neill, Jr. Federal Bldg.
10 Causeway Street, Room 321
Boston, MA 02222-1092
Phone: 1-800-827-5005 or (617) 994-8300
TTY (617) 565-5453
|
Примечание
Подготовлено
Pine Tree Legal Assistance
Май 2004 г.
Время от
времени
законы
изменяются.
Мы не можем
гарантировать,
что
представленная
здесь
информация
всегда
отражает
последние
изменения и
верна. Если
указанная
выше дата не
соответствует
текущему
году,
звоните нам
для того,
чтобы
узнать,
имеются ли
какие-либо
изменения.
Эта
информация
предоставляется
нами в
порядке
общественной
деятельности.
Она не может
служить
юридическим
советом.
Предоставляя
вам эту
информацию,
мы не
выступаем в
качестве
вашего
юриста.
Прежде чем
предпринять
юридический
шаг, всегда
консультируйтесь
с юристом,
если у вас
есть такая
возможность.
|
