Derechos del Inquilino: Venta del Edificio

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¿Qué pasa si el dueño vende mi edificio?

La venta del edificio puede afectar los derechos de Usted, el inquilino.  

Si Usted no tiene un contrato de alquiler o lease escrito, su vieja forma de inquilinato termina. El nuevo dueño debe dejarlo a Usted en la vivienda por lo menos el tiempo que Usted ha efectivamente pagado. Usted y el nuevo dueño pueden hacer un nuevo acuerdo. Si el nuevo dueño acepta el alquiler, entonces Usted inicia un nuevo inquilinato con él.  

Si Usted tiene un contrato de alquiler, probablemente tiene el derecho de quedarse en la vivienda hasta que el periodo de su contrato termine. Lea el contrato de alquiler para ver si estipula algo diferente. Si el periodo del contrato es por más de dos años, Usted debe registrar ese contrato en el Registro de Escrituras (Registry of Deeds) del condado antes de la venta, para así ayudarle a proteger los derechos que le dan en el contrato de alquiler. Esta regla también se aplica si Usted tiene un periodo de contrato de alquiler amplio sin una fecha de vencimiento específica.

¿Tiene el dueño que darme una notificación final de desalojo antes de que yo sea desalojado?

Sí. Incluso si Usted es un inquilino a voluntad (sin contrato de alquiler), el nuevo dueño debe entregarle una notificación escrita de 30 o 7 días, a menos que el viejo dueño ya le haya dado a Usted la notificación. (Vea la sección Desalojos.)